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无内鬼 秘密入口

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克而瑞广州区域首席分析师肖文晓则认为政府不仅要落实好“租售同权”,还要厘清好政府与市场之间的关系。“有些工业用地、商业用地改建成的长租公寓,其水电费一直不能享受民用水电标准,‘租购同权’更多地在各个地方停留在纸面上,而针对租赁企业的税收优惠、融资支持等等都还需要进一步的落实。这些问题不解决好,都会束缚这个行业的健康发展。我不赞成直接给租赁企业财政补贴,这很容易制造一种‘伪繁荣’的景象,政府需要做的是厘清市场参与者的关系,制定好市场的规则,把目前阻碍住房租赁业务发展的一些不必要的行政障碍和政策障碍拿掉,剩下的就可以交给企业,交给市场。”

进入内地后,莎莎的竞争对手不仅是屈臣氏、万宁等实体门店,来自电商的冲击则更为致命。莎莎主打“物美价廉”,但是电商平台本身就是以低价冲市场起家。在姜晓峰看来,如果莎莎继续沿用原来的品牌定位,面对的竞争会很激烈,实体店的高租金、运营成本也会带来很大压力。如果向高端、专业、体验化转型,则可能还有一定发展空间。北京商业经济学会秘书长赖阳也认为,随着品牌同质化、渠道竞争愈发激烈,如何为消费者带来更优质、贴心的服务将为化妆品零售店争取更多市场的出路。对于实体化妆品店来说,可以发挥本身的渠道优势,增加更具有现场感的体验性服务,比如扩大试妆空间、增加定制服务等。

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